コラム - 菱田雅生 | FPI-J 生活経済研究所長野

住宅ローンを賢く組むなら「変動金利、35年返済」一択！？

先日、結婚5年目（30代半ば）の共働き夫婦から、住宅ローンの組み方についてのアドバイスをしてほしいと言われました。ご夫婦ともに大企業でバリバリと働いていて、子どもは1人。このまま共働きを続ける予定なので、通勤にも便利な都心のマンションを買いたいということでした。お二人と...

住宅金融支援機構が行っている「住宅ローン利用者の実態調査」（2020年11月調査）を見ると、住宅ローン利用者が選択した金利タイプは、変動金利型が約63％と、全体の6割を超えてきています。3年ほど前の約50％あたりから、ジリジリと増えてきているようです。フラット35を代表とする全...

勤めていた山一証券が破綻し、FPとして活動し始めて24年目になりました。これまで多くのお客さまの相談を受けてきましたが、そのなかでも強烈に印象に残っているのが、数年前に相談を受けた70代のご夫婦です。お金の知識の大切さを痛感させられたケースだったので、少し紹介させてください。 ...

唐突ですが、老後はどんな生活がしたいですか？何事も、具体的な目標を設定すると、その目標の達成のためにはどうすればいいのかを考えるようになります。皆さんには、老後に向けた具体的なイメージはあるでしょうか？あまり具体的にはイメージできていないという人は、これを機会に、夢物語でもいい...

日本銀行が公表している金融経済統計月報によると、いまから約20年前の2000年の年末時点の普通預金金利は平均で年0.1％、1年満期の定期預金金利（預入金額300万円未満）は平均で年0.256％だったようです。100万円を預けた場合、1年間で得られる利息は税引前でそれぞれ1,00...

季節は冬を迎え、新型コロナウイルス感染拡大の第3波が日本経済に再び黒い影を落としつつあります。しかし、その一方でワクチン開発が進んできている報道などを受けて、アメリカの株価は史上最高値を更新。日経平均株価も約30年ぶりの高値水準になっています。 2020年12月1日の終値は...

内閣府が毎月公表している「景気ウォッチャー調査」の2020年9月調査の結果によると、現状判断DI（季節調整値）が前月比5.4ポイント上昇の49.3となり、5ヵ月連続の上昇を記録したようです。新型コロナウイルス感染症の影響で3月から4月にかけて一気に落ち込んだ景気が、着実に...

8月17日、2020年4-6月期の四半期別GDP速報（1次速報）が公表されました。実質GDPの伸び率である「実質経済成長率」が、前期比▲7.8%（年率換算で▲27.8%）という戦後最大の落ち込みだったようです。新型コロナウイルスの感染拡大による経済への打撃が、過去にないレベルで...

ここ2、3年、住宅金融支援機構の【リ・バース60】を利用した「リバースモーゲージ型住宅ローン」の利用者が急増しています。【リ・バース60】は、利用希望者から申し込みを受け付けた金融機関等が、住宅金融支援機構に対して住宅融資保険を付けるように申請する仕組みになっています。その...

前回の記事（4/16掲載）で、株価が戻るには「数年以上の時間がかかる可能性があることは覚悟しておくべきかもしれません」などと書きましたが、緊急事態宣言も解除され、最悪期は脱したという判断からか、株価は順調に戻っていっているようです。 5月28日現在、NYダウは26,000ド...